| Living area approx. | 472 m² |
|---|
| Plot area | 1733 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 672 m² |
| Purchase price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,586.86 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZwei Häuser, sechs Wohnungen
Die Hindenburgstraße 57 umfasst drei Wohneinheiten mit zusammen ca.282 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten; die oberen Etagen bieten großzügige Balkonflächen. Im benachbarten Haus Nr. 59 verteilen sich weitere drei Wohnungen auf insgesamt ca. 190 m².
Beide Häuser sind von gewachsenen Grünflächen und altem Baumbestand umgeben. Das schafft eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt.
Gewerbefläche mit Nutzungsspielraum
Zwischen den Gebäuden wurde 1978 ein Schwimmbad errichtet, das heute außer Betrieb ist. Das Becken wurde mit einer tragfähigen Bodenkonstruktion verschlossen. Gemeinsam mit der ehemaligen
Podologiefläche im Haus Nr. 57 stehen damit rund 200 m² Gewerbefläche sowie ein kleiner Außenbereich zur Verfügung.
Neben einer erneuten gewerblichen Nutzung kommt grundsätzlich auch eine Neuordnung der Flächen bis hin zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen in Betracht. Jede Nutzungsänderung setzt eine eigenständige technische, wirtschaftliche und öffentlich-rechtliche Prüfung voraus.
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749.000 € Two apartment buildings with commercial potential51643 Gummersbach– Gummersbach
199.000 € Over 7% yield in a prime central location51643 Gummersbach
