Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 41 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1992 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 700 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 100 € |
| Estimated rent incl. heating | 900 € |
| Deposit | 2100€ |
| Price per m² | 17.07 €/m² |
Diese hochwertig gestaltete und frisch sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung. Bodentiefe Fenster tauchen den Wohn-/Essbereich in natürliches Licht und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Der durchgehend verlegte, dunkle Landhausdielenboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Note und zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung.
Highlight ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten – umgeben von einer blickdichten Thuja-Hecke, die für ungestörte Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende: Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Bad mit bodengleicher Dusche und moderner Sanitärtechnik runden das Gesamtkonzept ab.
Hinweis: Bad und Küche befinden sich aktuell in der finalen Fertigstellung.
Die neu eingebaute Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Fronten in warmem Taupe und einer eleganten Arbeitsplatte in Granit-Optik. Ausgestattet mit eingebautem Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und stilvollen schwarzen Armaturen bietet sie eine moderne und funktionale Basis für die Küchennutzung.
Das Bad besticht durch großformatige Fliesen in Beton-Optik sowie hochwertige, unterputz verbaute Sanitärtechnik.
Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung – kurze Wege inklusive. Terrasse und Garten sind ausschließlich der Wohnung zugeordnet und bieten einen privaten Außenbereich ohne Einsicht durch Nachbarn.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche im Haus wird gemeinschaftlich von allen Mietparteien genutzt.
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Die Wohnung liegt in Winnenden-Baach, am Fuße der Weinberge, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Lage bietet eine angenehme Balance aus naturnahem Wohnen mit Blick ins Grüne und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur von Winnenden. Wer Ruhe und dennoch kurze Wege ins Zentrum schätzt, findet hier ein attraktives Umfeld.
