Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 41 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1992 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 700 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 100 € |
| Estimated rent incl. heating | 900 € |
| Deposit | 2100€ |
| Price per m² | 17.07 €/m² |
Cet appartement de rez-de-chaussée, récemment rénové et aménagé avec des matériaux de qualité, séduit par son plan bien pensé et ses équipements modernes. Les fenêtres allant du sol au plafond baignent la pièce à vivre avec espace salon/salle à manger de lumière naturelle et créent une atmosphère ouverte et lumineuse. Le parquet foncé en larges lames, posé dans tout l’appartement, confère aux pièces une note chaleureuse et élégante et se prolonge harmonieusement dans l’ensemble du logement.
L’atout majeur est la terrasse privée avec accès direct au jardin privatif, entouré d’une haie de thuyas opaque garantissant calme et intimité. Petit-déjeuner en plein air ou agréables soirées d’été : ici, l’intérieur et l’extérieur se fondent en un véritable havre de paix.
La chambre baignée de lumière ainsi que la salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne et équipements sanitaires modernes complètent l’ensemble.
Remarque : la salle de bains et la cuisine sont actuellement en phase finale d’achèvement.
La cuisine récemment installée séduit par ses lignes épurées, ses façades haut de gamme couleur taupe chaleureuse et son élégant plan de travail aspect granit. Équipée d’un four encastré, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle et d’une robinetterie noire élégante, elle offre une base moderne et fonctionnelle pour cuisiner.
La salle de bains se distingue par ses carrelages grand format aspect béton ainsi que par ses équipements sanitaires haut de gamme encastrés.
La place de stationnement se trouve juste devant l’appartement : des trajets courts garantis. La terrasse et le jardin sont exclusivement affectés à l’appartement et offrent un espace extérieur privatif à l’abri des regards des voisins.
L’appartement dispose également de sa propre cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La buanderie de l’immeuble est utilisée en commun par tous les locataires.
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L’appartement se situe à Winnenden-Baach, au pied des vignobles, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. L’emplacement offre un agréable équilibre entre un cadre de vie proche de la nature avec vue sur la verdure et une bonne desserte des infrastructures environnantes de Winnenden. Ceux qui apprécient le calme tout en souhaitant rester à quelques minutes du centre trouveront ici un environnement attrayant.
