Published on 12/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 45 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2004 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Usable floor area | 51 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,866.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsCharmante 2-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz - stilvoll wohnen an der Ostsee, nur ca. 5 Gehminuten zum Strand
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre, einer guten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung bietet auf komfortable Weise alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause an der Ostsee wünscht. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Schlafsofa sowie für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Küche ist mit einem Einbaukühlschrank mit einem Gefrierfach, einer kleinen Miele-Spülmaschine sowie einem Backofen und Cerankochfeld der Marke Juno ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den mit 11,66 m² sehr geräumigen Süd-West-Balkon auf dem ausreichend Platz für eine Sitzgruppe sowie Liege ist. Der Balkon ist mit 2 Sonnenschirmen ausgestattet.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein sehr gut gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen funktionalen Eingangsbereich mit separatem Abstellraum.
Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.
Ausstattung auf einen Blick:
- ca. 45,37 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 11,66 m² großer Südwest-Balkon
- 1. OG
- Baujahr 2004
- nur ca. 5 Gehminuten zum Strand
- Wohn- und Essbereich
- separate Schlafmöglichkeit
- Einbauküche/Küchenzeile
- Kühlschrank mit einem Gefrierfach
- Miele-Spülmaschine
- Juno-Backofen mit Cerankochfeld
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- eigener Kellerraum
- sehr gepflegtes Wohnumfeld
- der Garten vorm Haus kann genutzt werden
- 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und eingerichtet.
Bei Bedarf kann die Wohnung sehr gerne voll möbliert übernommen werden (wie auf den Fotos ersichtlich).
Im Wohnbereich befindet sich eine sehr hochwertige Doppel-Schlafcouch in Leder Anthrazit mit Kaltschaummatratze und einer Liegefläche von 1,60 m x 2,00 m.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, ebenfalls mit einer Liegefläche von 1,60 m x 2,00 m.
Besichtigungstermine vereinbare ich gerne bei Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung.
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Die Lage in Scharbeutz verbindet entspanntes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl der Ostseeküste. Strand, Promenade, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einem sehr beliebten Wohn- und Urlaubsziel und sind von der Wohnung aus sehr schnell erreichbar. Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Der feinsandige Strand ist von der Wohnung aus in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 10-20 Minuten zu Fuß erreichbar - die Entfernung beträgt lediglich einen guten Kilometer.
