| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living area approx. | 108 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 168 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 108 m² |
| Purchase price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,653.73 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Diese charmante vermietete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Gartenbereich.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus die Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe des Treppenhauses sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Im vorderen Bereich befindet sich der Essbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Im weiteren Verlauf geht dieser fließend in den gemütlichen Wohnbereich über, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der ein besonderes Highlight dieser Immobilie darstellt.
Unmittelbar am Wohnhaus befindet sich derzeit eine Holzkonstruktion, die als Süd-Terrasse genutzt wird und einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Der sich anschließende Garten erstreckt sich weiter nach hinten und bietet zusätzliche Freifläche. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden oder zur Gartengestaltung, hier lässt sich die Zeit im Freien in angenehmer Atmosphäre genießen.
Über die Treppe im Essbereich gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Dort empfängt Sie ein weiterer Flur, von dem aus sämtliche Räume dieser Etage erreichbar sind. Darüber hinaus bietet der Flur zusätzliche Stellflächen, die sich ideal zum Unterbringen verschiedener Gegenstände eignen. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein angrenzender, erweiterter Bereich eignet sich hervorragend als Ankleide und schafft zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Zudem verfügt das Untergeschoss über ein Bad. Abgerundet wird das Raumangebot im Untergeschoss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Organisation bieten.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.
Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 50/100.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 551,72 Euro zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 125,00 Euro.
Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.01.2027 690,- Euro.
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