| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 120 m² |
| Year built | 1934 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 512 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Fully renovated |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 80 m² |
| Purchase price | 1.950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 16,250.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsWir verkaufen unser wunderschönes Holz-Blockhaus mit besonderem Charme aus dem Jahr 1934, welches wir immer wieder liebevoll und mühevoll renoviert haben. Im EG befindet sich eine Ferienwohnung (rd. 60 m²), die Wohnung im 1. OG muss noch renoviert werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu belassen oder den Wohnraum zusammenzulegen.
Das Haus wurde von uns umfangreich saniert und renoviert (z.B. nachträglich Einbau einer Bodenplatte (Estrich/Fußbodenheizung), Gasheizung und Holzofen, neues Bad, neue Fenster/Türen (EG) usw..
Auch der Garten wurde liebevoll mit Natursteinen gestaltet.
Erdgeschoß:
voll ausgestattete Ferienwohnung mit Küche, gemütlichem Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), ruhiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Wasch-/Heizungsraum.
1. Obergeschoß:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Bad - hier ist eine Renovierung nötig.
Nebengebäude:
vier getrennte Räume - viele Platz für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkstatt etc.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei 2.500 €/m² - Grundstückswert rd. 1,3 Mio. €.
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Rottach-Egern am Tegernsee - einfach wunderschön !
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Straße - kein Durchfahrtsverkehr, nur ein Geh-/Radfahrweg führt vorbei. An der nahe gelegenen Rottach führt ein Fußweg in 10 min zum Tegernsee (Seestraße).
