| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 89 m² |
| Year built | 2026 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1035 € |
|---|---|
| Service charge | 140 € |
| Heating costs | 55 € |
| Total rent | 1230 € |
| Deposit | 2070€ |
| Price per m² | 13.82 €/m² |
Der Zugang der Wohnung ist über eine hochwertige Natursteintreppe im gemeinsamen
Flur zu erreichen. Ein gemütlicher, moderner Balkon lädt zum Entspannen ein. Ihr Vorteil: Genießen Sie Ihre Freizeit ohne lästige Gartenarbeit oder Rasenmähen .(die Gartenfläche im EG wird exclusiv von der dortigen Partei genutzt)
Wohnung hat die höchste Energieeffizienzklasse A +.
Das Wellness-Bad ist mit edlen Fliesen (60x60cm) und ebenerdige begehbare Dusche (1,oom x 1,50m), sowie ein hochwertiger Keramiktisch (80 cm breit) mit Auszugsschubladen, beleuchter Spiegel incl. Spiegelheizung, Villroy & Boch WC mit Absenkautomatik ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner vorhanden.
Hochwertige Vinylböden in allen anderen Räumen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alurolläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung , Audiosprechanlage mit elektrischen Haustüröffner. Eigener Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen für Internet TV (keine Sat-Antenne). Eine allgemeine Fahrradgarage ist vorhanden.Grosser Stauraum auf dem Speicher zur alleinigen Nutzung vorhanden.(Kein Ausbau als Wohnraum möglich). 1 oder 2 Aussenstellplätze für je 30,-- Euro mtl. nach Absprache separat zubuchbar. Extra Zähler für Wärmepumpenstrom zu dem eigenen Haushaltsstromzähler vorhanden
*HIGHLIGHT: Schlüsselfertiger Erstbezug inkl. 12000,-- Euro Premium-Einbauküche.*
Es wird bis Ende Januar 2027 eine hochwertige Nobilia Küche in zeitloser Eleganz & moderne Marken-Elektrogeräte -inclusive 5 Jahren Garantie im Werte von 12000,-- Euro eingebaut. Sie zahlen dafür nur mtl. zusätzlich 100 Euro faire Nutzungsgebühr zur Kaltmiete, da die Küche im Vermietereigentum bleibt.
Die Infrastruktur für eine E-Auto Ladestation ist vorhanden.
Mietkonditionen mit transparenter Staffelmiete:
Kaltmiete( Start) 1035,00 (Festpreis garantiert bis zun 31.12.2029) plus mtl. Nutzungsentgeld von 100 Euro für die EInbauküche im Wert von 12000 Euro, plus je Aussenstellplatz 30 Euro mtl. und Nebenkostenvorauszahlung von 195 Euro mtl.
Da wir an einem langfristigen Mietverhältnis Intresse haben ist die neue Kaltmiete ab 1.1.30 mtl.1095 Euro. (Erneute Festpreis-Garantie für 3 Jahre bis zum 31.12.2032)
Ab 1.1.2033 ist die neue Kaltmiete mtl. 1160 Euro (Festpreis bis zum 31.12.2035)
Die Kaution beträgt nur 2 Kaltmieten und ist bei Schlüsselübergabe erwünscht.
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Idyllische grüne Wohnlage in Golkrath. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof im Umkreis von 4 bis 5 Km mit dem Auto oder Bus ( Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus) perfekt erreichbar.
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