About this apartment
Der Zugang der Wohnung ist über eine hochwertige Natursteintreppe im gemeinsamen
Flur zu erreichen. Ein gemütlicher, moderner Balkon lädt zum Entspannen ein. Ihr Vorteil: Genießen Sie Ihre Freizeit ohne lästige Gartenarbeit oder Rasenmähen .(die Gartenfläche im EG wird exclusiv von der dortigen Partei genutzt)
Wohnung hat die höchste Energieeffizienzklasse A +.
Das Wellness-Bad ist mit edlen Fliesen (60x60cm) und ebenerdige begehbare Dusche (1,oom x 1,50m), sowie ein hochwertiger Keramiktisch (80 cm breit) mit Auszugsschubladen, beleuchter Spiegel incl. Spiegelheizung, Villroy & Boch WC mit Absenkautomatik ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner vorhanden.
Hochwertige Vinylböden in allen anderen Räumen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alurolläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung , Audiosprechanlage mit elektrischen Haustüröffner. Eigener Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen für Internet TV (keine Sat-Antenne). Eine allgemeine Fahrradgarage ist vorhanden.Grosser Stauraum auf dem Speicher zur alleinigen Nutzung vorhanden.(Kein Ausbau als Wohnraum möglich). 1 oder 2 Aussenstellplätze für je 30,-- Euro mtl. nach Absprache separat zubuchbar. Extra Zähler für Wärmepumpenstrom zu dem eigenen Haushaltsstromzähler vorhanden
*HIGHLIGHT: Schlüsselfertiger Erstbezug inkl. 12000,-- Euro Premium-Einbauküche.*
Es wird bis Ende Januar 2027 eine hochwertige Nobilia Küche in zeitloser Eleganz & moderne Marken-Elektrogeräte -inclusive 5 Jahren Garantie im Werte von 12000,-- Euro eingebaut. Sie zahlen dafür nur mtl. zusätzlich 100 Euro faire Nutzungsgebühr zur Kaltmiete, da die Küche im Vermietereigentum bleibt.
Die Infrastruktur für eine E-Auto Ladestation ist vorhanden.
925 € Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter,
40 m² großer Sonnenterrasse41812 Erkelenz
1035 € Perfekter Feierabend-Rückzugsort /Zweifamilienhaus/Erstbezug/Wärmepumpe/Staffelmiete bis 31.12.203541812 Erkelenz-Golkrath– Golkrath
