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40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
Rent excluding bills
650 €
Living area
40 m²
Rooms
1,5
TraumImmo ID: HDAYR4Z
Partner ID: 508409

Published on 23/10/2026 · Last checked on 11/11/2026

Advertiser:
Privat von Dominique von Dahlen

Key facts

TypeFlat
Living area approx.40 m²
Year built2026
Bedrooms1
Available from01.09.2026
Rooms1,5
HeatingCentral heating
LiftCellarStep-free accessBalconyRoof terrace

ConditionFirst occupancy
Heating costs included in the service chargeNo

Energy certificate

A+
30 kWh/(m²·a) Energy requirement

Rent & running costs

Rent excluding bills650 €
Service charge80 €
Heating costs50 €
Total rent780 €
Price per m²19.50 €/m²

About this apartment

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 36 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.

Beider angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Studio-Apartment von ca. 40qm im OG1 mit Blick zum Innenhof.

Ausstattung im Überblick:
✔ KfW-55-EE-Energieeffizienzstandard – nachhaltiges und energiearmes Wohnen
✔ Aufzug der Firma OTIS – komfortabler Zugang zu allen Etagen
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierearme Badezimmer mit großformatigen Fliesen
✔ Begehbare Dusche mit Regendusche
✔ XL-Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
✔ Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik im Wohnbereich
✔ Kleiner, begehbarer Balkon mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag
✔ Moderne und zeitlose Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Stellplätze:
Außenstellplatz direkt am Haus: 45 € monatlich
Garage direkt am Haus: 110 € monatlich
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten legen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.


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