| Additional Costs | 670 € |
|---|---|
| Total Rent | 1000 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses modernisierte Ladengeschäft in Hahnenklee bietet auf rund 33 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob als Büro, Verkaufsraum oder für einen kleinen Kiosk, die Einheit überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und eine funktionale Gestaltung, die sich gut an individuelle Anforderungen anpassen lässt.
Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Lagerbereich, der wertvollen Stauraum schafft und die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitert. Dadurch eignet sich die Fläche besonders für Tätigkeiten, bei denen Materialien, Waren oder Arbeitsmittel übersichtlich untergebracht werden müssen. Die vorhandene Struktur unterstützt somit einen effizienten und gut organisierten Arbeitsalltag.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg ohne umfangreiche Umbaumaßnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch die gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich beispielsweise für kurze Pausen im Außenbereich anbietet. Ebenso stehen WC und Badezimmer zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für Mieter und Kunden gleichermaßen erhöht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle und stabile Internetverbindung sicherstellt. Dies schafft beste Voraussetzungen für moderne Arbeitsabläufe und digitale Anwendungen.
Die zentrale Lage innerhalb von Hahnenklee sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Präsenz. Durch die regelmäßige Besucherfrequenz im Ort ergeben sich gute Bedingungen für Sichtbarkeit und Kundenkontakte. Insgesamt bietet diese Einheit eine attraktive Grundlage für Selbstständige, Dienstleister oder Einzelhändler, die Wert auf Flexibilität, zusätzlichen Stauraum und einen gut angebundenen Standort legen.