| Additional Costs | 270 € |
|---|---|
| Total Rent | 500 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses modernisierte Ladengeschäft in Hahnenklee überzeugt auf rund 23 m² durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, kleiner Verkaufsraum oder für ein individuelles Geschäftskonzept, die Fläche bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Ideen und Branchen.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand und ermöglichen einen direkten Start ohne umfangreiche Anpassungen. Ergänzend steht eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich beispielsweise für Pausen oder kurze Aufenthalte im Außenbereich anbietet. Ebenso können die vorhandenen WC und Badezimmeranlagen mitgenutzt werden, was den praktischen Komfort für Mieter deutlich erhöht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht und damit beste Voraussetzungen für moderne Arbeitsabläufe schafft. Gerade für Dienstleister oder bürobasierte Tätigkeiten ist dies ein wichtiger Standortfaktor.
Die zentrale Lage innerhalb von Hahnenklee sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Selbstständige, Dienstleister oder auch kleinere Einzelhandelskonzepte, die von Laufkundschaft und Präsenz profitieren möchten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit im selben Geschoss anzumieten. Dies eröffnet zusätzlichen Spielraum für Erweiterungen oder die Kombination unterschiedlicher Nutzungskonzepte innerhalb eines Standortes.