| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 462 m² |
| Year built | 1780 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 38 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 336 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 6 |
| Condition | Refurbished |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 150 m² |
| Purchase price | 520.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,125.54 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsEin seltenes Objekt der Kulturgeschichte Quedlinburgs steht zum Verkauf. Neben der Aufwertung der denkmalgeschützten Immobilie war uns eine gute Hausgemeinschaft wichtig. Mit viel Herzblut und Eigenleistung haben wir ein Mehrfamilienhaus geschaffen, dass wir in verantwortungsvolle Hände abgeben möchten.
Die ca. 100m vom Marktplatz entfernte Immobilie wurde Ende der 90ziger Jahre komplett neu aufgebaut. Danach wurden die Wohnungen bei Mieterwechsel immer weiter modernisiert. Die Gasheizung wurde 2019 getauscht. Ein Waschmaschinenraum befindet sich im Keller. Jeder Mieter hat hier die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufstellen zu können. Großzügiger Fahrradkeller. Zusätzlich gibt es weitere Keller die fremd vermietet sind. Das Dachgeschoss ist separiert in Verschläge und bietet jedem Mieter einzeln abgeschlossene Stauflächen.
Hinter dem Haus liegt ein großer Innenhof und ein eigenständiges Hinterhaus. Es gibt 6 heißbegehrte Stellplätze, die zum größten Teil an die Mieter selber vermietet sind.
Die Hofdurchfahrt wurde vor ein paar Jahren saniert und die Fassade ist ganz frisch inkl. aller Holzelemente saniert.
Die Front ist verputzt, auf der Rückseite ist das Fachwerk zu sehen, mit Ziegelsteinen ausgefacht. In den Wohnungen sind die alten Türen erhalten. Zur Straßenseite sind typische Kastenfenster, zum Hof sind einfache Flügelfenster, mit Oberlichter verbaut. Sechs der Haustüren sind modern und einbruchssicher. Eine Eingangstür im geometrischen Jugendstil (Art Nouveau) ausgeführtes Element ist absolut erhaltungswürdig.
Es gibt eine Maisonettewohnung. Die 7 Wohnungen sind zwischen 60m² und 90m² groß. In drei der Wohnungen ist eine mitvermietete Einbauküche.
Es liegt eine Teilungserklärung für das komplette Haus vor, so das die Wohnungen, vom neuen Eigentümer, auch einzeln verkauft werden können. Das Errichten von Balkonen wurde bereits durch einen Bauantrag genehmigt, und Bedarf lediglich einer Aktualisierung.
Vollvermietung, keine Problemmieter. Kaltmieteinnahmen 33t€/Jahr. Provisionsfrei!
Außenwände: Mauerwerk/Fachwerk
Geschoßdecken: Holzbalkendecken
Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Fenster: Holzfenster
Fußböden: Laminat/Fließen, ein großer Teil in den letzten Jahren mit hochwertigem Designboden ausgestattet
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
294.000 € Living surrounded by greenery on the outskirts of the World Heritage City06484 Quedlinburg– Quedlinburg
258.000 € Building with Allkaufhaus - freedom instead of rent06484 Quedlinburg
