| Plot area | 2136 m² |
|---|
| Purchase price | 1.400.000 € |
|---|---|
| Commission | 4.76 |
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More financing calculators and assumptions2.136 m² Entwicklungsgrundstück mit Neubaupotenzial, Baudenkmal und Alpenblick
In Icking-Dorfen, südlich von München, eröffnet sich die Möglichkeit, historische Bausubstanz und zeitgemäße Wohnarchitektur zu einem besonderen Wohnensemble zu verbinden.
Der Bebauungsplan Nr. 39 aus dem Jahr 2023 ermöglicht grundsätzlich eine maßvolle Nachverdichtung mit Einzel- und Doppelhäusern. Bei einer GRZ von 0,18 ergibt sich eine rechnerische Grundfläche für Hauptanlagen von rund 384 m² einschließlich des anzurechnenden Bestands. Ein Bebauungsvorschlag für ein Doppelhaus mit Garagen liegt bereits vor; eine Neubaugenehmigung besteht nicht.
Das ehemalige Benefiziatenhaus steht unter Denkmalschutz, ist leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Seine historische Identität bietet die Chance, einem zukünftigen Wohnprojekt einen unverwechselbaren Charakter zu verleihen.
Die Hanglage mit freiem Alpenblick, das gewachsene Umfeld und die Nähe zu München schaffen zugleich attraktive Voraussetzungen für die spätere Vermarktung an anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein Grundstück für Projektentwickler und Bauherren, die mehr schaffen möchten als gewöhnlichen Neubau.
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398.000 € Dorfen, Zeilhofen: Beautiful building plot for a single-family house in a quiet location.84405 Dorfen
199.000 € Dorfen, Zeilhofen: Beautiful building plot for 2 semi-detached houses in a quiet location.84405 Dorfen