| Grundstücksfläche | 2136 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
|---|---|
| Provision | 4.76 |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen2.136 m² Entwicklungsgrundstück mit Neubaupotenzial, Baudenkmal und Alpenblick
In Icking-Dorfen, südlich von München, eröffnet sich die Möglichkeit, historische Bausubstanz und zeitgemäße Wohnarchitektur zu einem besonderen Wohnensemble zu verbinden.
Der Bebauungsplan Nr. 39 aus dem Jahr 2023 ermöglicht grundsätzlich eine maßvolle Nachverdichtung mit Einzel- und Doppelhäusern. Bei einer GRZ von 0,18 ergibt sich eine rechnerische Grundfläche für Hauptanlagen von rund 384 m² einschließlich des anzurechnenden Bestands. Ein Bebauungsvorschlag für ein Doppelhaus mit Garagen liegt bereits vor; eine Neubaugenehmigung besteht nicht.
Das ehemalige Benefiziatenhaus steht unter Denkmalschutz, ist leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Seine historische Identität bietet die Chance, einem zukünftigen Wohnprojekt einen unverwechselbaren Charakter zu verleihen.
Die Hanglage mit freiem Alpenblick, das gewachsene Umfeld und die Nähe zu München schaffen zugleich attraktive Voraussetzungen für die spätere Vermarktung an anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein Grundstück für Projektentwickler und Bauherren, die mehr schaffen möchten als gewöhnlichen Neubau.
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398.000 € Dorfen, Zeilhofen: Schönes Baugrundstück für Einfamilienhaus in ruhiger Lage.84405 Dorfen
199.000 € Dorfen, Zeilhofen: Schönes Baugrundstück für 2 Doppelhaushälften in ruhiger Lage.84405 Dorfen