Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 79 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1500 € |
| Deposit | 4050€ |
| Price per m² | 17.09 €/m² |
Exklusiver Neubau-Erstbezug – Modernes Wohnen auf zwei Ebenen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erstbezug verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und energieeffizienten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine stilvolle Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieser besondere Grundriss verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen (begehbaren) Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem zeitlosen Design. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Hochwertige Materialien, eine helle Wohnatmosphäre und die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Genießen Sie die Vorteile eines Neubau-Erstbezugs und freuen Sie sich auf ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
- Neubau – Erstbezug
- Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
- Stilvolle Wendeltreppe vom Wohnzimmer zum Dachgeschosszimmer
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher (begehbarer) Dusche
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge
- Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise
- Vielseitig nutzbares Dachgeschosszimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Familienfreundlicher und durchdachter Grundriss
Wir bitten um Verständnis, dass wir bevorzugt an Interessenten mit eigenem regelmäßigen Einkommen vermieten möchten.
Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich über die Kontaktanfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie einige Informationen zu Ihrer Person, Ihrem beruflichen Hintergrund sowie zur gewünschten Nutzung der Wohnung an.
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Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden – Klein-Auheim bei Hanau
Die Wohnung befindet sich in Klein-Auheim, einem beliebten Stadtteil von Hanau, der durch seine angenehme Wohnqualität, die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil liegt südlich der Hanauer Innenstadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Klein-Auheim zeichnet sich durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter sowie die Nähe zum Main aus. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist der Wildpark „Alte Fasanerie“, der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Die Nähe zu Hanau bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Hanau sowie die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet bequem. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Klein-Auheim bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einer angenehmen und naturnahen Umgebung schätzen.
