Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 79 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1500 € |
| Deposit | 4050€ |
| Price per m² | 17.09 €/m² |
Prima occupazione esclusiva di nuova costruzione – Abitare moderno su due livelli
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento maisonette di alta qualità con 3 locali, di prima occupazione, combina design moderno, architettura studiata nei dettagli e comfort abitativo energeticamente efficiente.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo, luminosa e inondata di luce. Da qui una scala a chiocciola elegante conduce al sottotetto ampliato, dove si trova un’ulteriore stanza. Questa particolare disposizione conferisce all’appartamento un carattere individuale e offre molteplici possibilità d’uso: come cameretta, home office, stanza degli ospiti o rifugio personale.
Il moderno bagno convince con un’ampia doccia a filo pavimento (accessibile), sanitari di alta qualità e un design senza tempo. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore e una confortevole sensazione abitativa in tutti gli ambienti.
Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore, sinonimo di abitare energeticamente efficiente e sostenibile. Materiali di alta qualità, un’atmosfera abitativa luminosa e la moderna tecnica costruttiva rendono questo appartamento una casa attraente per coppie, piccole famiglie o lavoratori che necessitano di un home office.
Godetevi i vantaggi di una prima occupazione di nuova costruzione e aspettatevi una casa elegante con dotazioni di alta qualità, impianti domestici moderni e un eccezionale concept abitativo su due livelli.
- Neubau – Erstbezug
- Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
- Stilvolle Wendeltreppe vom Wohnzimmer zum Dachgeschosszimmer
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher (begehbarer) Dusche
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge
- Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise
- Vielseitig nutzbares Dachgeschosszimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Familienfreundlicher und durchdachter Grundriss
Wir bitten um Verständnis, dass wir bevorzugt an Interessenten mit eigenem regelmäßigen Einkommen vermieten möchten.
Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich über die Kontaktanfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie einige Informationen zu Ihrer Person, Ihrem beruflichen Hintergrund sowie zur gewünschten Nutzung der Wohnung an.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden – Klein-Auheim bei Hanau
Die Wohnung befindet sich in Klein-Auheim, einem beliebten Stadtteil von Hanau, der durch seine angenehme Wohnqualität, die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil liegt südlich der Hanauer Innenstadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Klein-Auheim zeichnet sich durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter sowie die Nähe zum Main aus. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist der Wildpark „Alte Fasanerie“, der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Die Nähe zu Hanau bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Hanau sowie die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet bequem. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Klein-Auheim bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einer angenehmen und naturnahen Umgebung schätzen.
