| Selling Price | 519.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Attraktives Einfamilienhaus mit lebenslangem Nießbrauchrecht für die derzeitigen Eigentümer – Solide Kapitalanlage mit Perspektive
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in [Ort einfügen], das sich durch seine ruhige Lage und solide Bausubstanz auszeichnet. Die Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit eingetragenem lebenslangem Nießbrauchrecht für die aktuellen Eigentümer veräußert. Das bedeutet: Die Verkäufer behalten das lebenslange Recht, das Haus weiterhin zu bewohnen und zu nutzen.
Objektbeschreibung:
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstücksgröße: ca. 1575 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1955
Zustand: gepflegt, Küche aus 2019, neues Tageslichtbad aus 2023
Doppelgarage und Nebengebäude
Besonderheit: Verkauf erfolgt unter Eintragung eines lebenslangen Nießbrauchrechts im Grundbuch
Was bedeutet das für Käufer?
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive. Als Käufer erwerben Sie das wirtschaftliche Eigentum an der Immobilie, ohne diese zunächst selbst nutzen zu können. Der im Grundbuch gesicherte Nießbrauch berechtigt die derzeitigen Eigentümer zur weiteren alleinigen Nutzung der Immobilie – auch nach dem Eigentumsübergang. Ein sofortiger Eigenbedarf ist daher ausgeschlossen.
Durch die Eintragung des Nießbrauchrechts ergibt sich für den Käufer ein entsprechend geminderter Kaufpreis gegenüber dem regulären Marktwert. Eine solide, wertstabile Kapitalanlage mit der Option auf spätere Eigennutzung oder Vermietung.
Weitere Hinweise:
Laufende Instandhaltungspflichten und Nebenkosten werden von den Nießbrauchberechtigten getragen (kann individuell geregelt werden)
Fazit:
Ein interessantes Investment für geduldige Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in guter Lage suchen und von einem attraktiven Kaufpreis profitieren möchten. Die Kombination aus solider Bausubstanz und langfristiger Nutzungsperspektive macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Gesprächstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.