| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m².
Die einzelnen Wohneinheiten bieten gut geschnittene Grundrisse mit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 651 m² und bietet ausreichend Außenfläche zur privaten Nutzung, beispielsweise als Garten- oder Aufenthaltsbereich. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Die Immobilie steht derzeit leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Sie befindet sich in einem teilsanierten Zustand, sodass dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit geboten wird, verbleibende Maßnahmen nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Wohnlage.