| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 157 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 840 m² |
|---|
| Purchase price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,770.70 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsEin großzügiges Grundstück, zwei vielseitige Wohnebenen und ein Garten mit außergewöhnlichem Flair – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Ob für die Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Hier treffen Wohnkomfort, Individualität und Gestaltungsspielraum aufeinander.
Das ca. 1965 errichtete Haus verfügt über rund 157 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem ca. 840 m² großen Grundstück. Sechs Zimmer und zwei Bäder bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch die Nutzung als Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten ist dank der vorhandenen Aufteilung eine attraktive Perspektive.
Zwei Etagen, vielfältige Möglichkeiten
Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Esszimmer und Küche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss renoviert und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Obergeschoss bietet mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer eine weitere eigenständige Wohnebene. Der Balkon schafft einen angenehmen Rückzugsort unter freiem Himmel, während Terrasse und Garten den Wohnraum im Erdgeschoss harmonisch nach draußen erweitern.
Ein besonderes Plus sind die bereits vorgenommenen Modernisierungen: 2017 wurden das Dach vollständig erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert.
Ein Garten, der begeistert
Das Herzstück des Außenbereichs ist der individuell gestaltete Garten. Ein außergewöhnlicher Koiteich mit einer aus China importierten Brücke und hochwertig verbauter Teichtechnik verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Wasser, Grün und die markante Brückenkonstruktion schaffen einen Blickfang, der zum Verweilen einlädt und dem Garten einen beinahe fernöstlichen Charme verleiht.
Die Terrasse bietet Platz für gesellige Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Ein Brunnen im Vorgarten setzt einen zusätzlichen Akzent. Mehrere Abstellräume im Garten sorgen darüber hinaus für praktischen Stauraum.
Auch für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzflächen ist gesorgt: Zwei Garagen mit gemeinsamer Zufahrt, ein Carport und zwei Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein Kellerbereich mit Flur- und Abstellflächen sowie einem Gästezimmer, einer weiteren Küche und einem Badezimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Haus, das sich dem Leben anpasst
Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Die vielseitige Aufteilung, die vorgenommenen Modernisierungen und der außergewöhnliche Garten verbinden praktischen Nutzen mit persönlichem Charme.
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