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Dieses Ende 2011 erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.
Auf drei Etagen befinden sich insgesamt 146 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, einen Windfang, eine separate Küche mit anschließendem HWR, sowie zwei tagesbelichtete Bäder/ Gäste-WC verteilen. Auf jeder Etage gibt es eine Abstellkammer.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur und Ausstattung und bietet ein zeitgemäßes Wohnumfeld für gehobene Ansprüche.
Ein Highlight ist das obere Galeriezimmer mit der nach Süden ausgerichteten großen Dachterrasse. Von diesem großen Bereich ließe sich bequem noch ein 5. Zimmer abteilen.
Den schönen nach Süden ausgerichteten Garten und den komplett gepflasterten Bereich neben dem Haus erreicht man vom Wohnzimmer über zwei Ausgänge. Zäune und Hecken sorgen für Sichtschutz und eine private Atmosphäre.
Ein Tor schließt den Garten nach vorn ab, sodass Kinder hier geschützt spielen können.
Vor dem Tor beindet sich ein Stellplatz. Für weitere PKW lässt sich das Tor vollständig öffnen.
Ein abschließbares, Gartenhaus mit Stromanschluss bietet Platz für Fahrräder und Geräte.
Fittings and features, as described
Eine moderne Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.
Die hochwertigen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind alle Fenstergriffe abschließbar.
Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des 1. Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima; in den Schlafräumen befinden sich Heizkörper.
Die Böden im Erdgeschoss sind vollständig gefliest, in den beiden oberen Etagen ist Parkett verlegt.
Im gesamten Haus ist eine LAN-Verkabelung verlegt.
Das Gartenhaus ist beleuchtet und verfügt über eine Steckdose. Weitere Außensteckdosen am Haus vorhanden. Alle Außensteckdosen über Sicherungskasten und Schalter im Haus abgesichert.
Other
Das Angebot ist privat und provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht; wir bitten um Verständnis.
Das Haus wird derzeit noch von der Familie genutzt, kann jedoch nach Absprache jederzeit frei übergeben werden.
Die Privatstraße steht im Gemeinschaftseigentum der Anwohner. Mit dem Erwerb des Hauses wird man zugleich Miteigentümer der Privatstraße (rechnerischer Anteil 20 m²) einschließlich Beleuchtungseinrichtungen, Abwasseranlage und Rücklage. Eine Verwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten der Privatstraße. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 40 € monatlich inklusive Winterdienst; zudem ist bereits eine Rücklage von ca. 20.000 € vorhanden.
Location
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Location details
Die moderne, neuwertige Doppelhaushälfte liegt auf einem 270 m² Grundstück an der Privatstraße einer kleinen Siedlung zwischen dem Spandauer See und dem Nordhafen Spandau.
Die Lage ist ruhig und mit Zugang zu einem kleinen Havelstrand naturnah, zugleich ist die Infrastruktur gut erreichbar.
Der ICE- und U-Bahnhof Spandau sowie die Altstadt lassen sich auch ohne Auto bequem erreichen – mit häufig verkehrenden Bussen oder per Fahrrad abseits der Hauptverkehrsstraßen.
