| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 44 m² |
| Year built | 1956 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Floors in the building | 4 |
| Purchase price | 195.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,431.82 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZwei Zimmer, Balkon und ein bestehendes Mietverhältnis: Diese Eigentumswohnung am Sandkamp in Hamburg-Horn wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Fläche beträgt nach Eigentümerangabe auf Grundlage der Teilungserklärung 44,49 m² ohne Balkon. Der Balkon kommt zusätzlich hinzu.
Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer und eine eigenständige Küche mit Einbauküche. Ein Duschbad und ein separates WC ergänzen die Aufteilung. Ein Einbauschrank im Flur sowie das zugehörige Dachbodenabteil schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde 2016 modernisiert. Seitdem wurden keine weiteren Modernisierungen vorgenommen.
Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Eine Vereinbarung über einen Auszug besteht nicht. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Duschbad und separates WC
Einbauschrank im Flur
Zugehöriges Dachbodenabteil
Modernisierung im Jahr 2016
Viertes Obergeschoss ohne Aufzug
Elektrische Außenrolladen
Ein Kellerraum, Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zum Angebot.
In der Eigentümergemeinschaft wird derzeit eine Fenstersanierung beraten. Umfang, Zeitpunkt, Finanzierung und eine etwaige zusätzliche Kostenbelastung der Wohnung sind nach aktuellem Kenntnisstand noch nicht abschließend geklärt. Relevante Unterlagen und neue Beschlüsse werden Kaufinteressenten vor einer Kaufentscheidung zur Verfügung gestellt.
Vermietung und Kaufpreis
Kaufpreis195.000 €
Käufer-MaklerprovisionKeine
Nettokaltmiete monatlich620 €
Jahresnettokaltmiete7.440 €
Nebenkostenvorauszahlung monatlich170 €
Gesamtzahlung der Mietpartei monatlich790 €
Die Nebenkostenvorauszahlung ist nicht Bestandteil der Nettokaltmiete.
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Die Wohnung liegt am Sandkamp im Hamburger Stadtteil Horn. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich.
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