| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 44 m² |
| Baujahr | 1956 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 195.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.431,82 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZwei Zimmer, Balkon und ein bestehendes Mietverhältnis: Diese Eigentumswohnung am Sandkamp in Hamburg-Horn wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Fläche beträgt nach Eigentümerangabe auf Grundlage der Teilungserklärung 44,49 m² ohne Balkon. Der Balkon kommt zusätzlich hinzu.
Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer und eine eigenständige Küche mit Einbauküche. Ein Duschbad und ein separates WC ergänzen die Aufteilung. Ein Einbauschrank im Flur sowie das zugehörige Dachbodenabteil schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde 2016 modernisiert. Seitdem wurden keine weiteren Modernisierungen vorgenommen.
Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Eine Vereinbarung über einen Auszug besteht nicht. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Duschbad und separates WC
Einbauschrank im Flur
Zugehöriges Dachbodenabteil
Modernisierung im Jahr 2016
Viertes Obergeschoss ohne Aufzug
Elektrische Außenrolladen
Ein Kellerraum, Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zum Angebot.
In der Eigentümergemeinschaft wird derzeit eine Fenstersanierung beraten. Umfang, Zeitpunkt, Finanzierung und eine etwaige zusätzliche Kostenbelastung der Wohnung sind nach aktuellem Kenntnisstand noch nicht abschließend geklärt. Relevante Unterlagen und neue Beschlüsse werden Kaufinteressenten vor einer Kaufentscheidung zur Verfügung gestellt.
Vermietung und Kaufpreis
Kaufpreis195.000 €
Käufer-MaklerprovisionKeine
Nettokaltmiete monatlich620 €
Jahresnettokaltmiete7.440 €
Nebenkostenvorauszahlung monatlich170 €
Gesamtzahlung der Mietpartei monatlich790 €
Die Nebenkostenvorauszahlung ist nicht Bestandteil der Nettokaltmiete.
Sie interessieren sich für die Wohnung? Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit Ihrem Namen, einer Kontaktmöglichkeit und einer kurzen Information zu Ihrem Kaufinteresse. Bitte teilen Sie uns auch mit, ob bereits eine erste Finanzierungsabklärung erfolgt ist.
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Die Wohnung liegt am Sandkamp im Hamburger Stadtteil Horn. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich.
195.000 € Provisionsfrei von privat: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Horn22111 Hamburg
175.000 € SICHERE EINNAHMEN & LANGFRISTIGES POTENZIAL22111 Hamburg
189.000 € Stadtwohnung in grüner, ruhiger Lage22111 Hamburg
