190 m² can be surprisingly impractical.

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About this house

Wenn die Fläche falsch verteilt ist. Bei der Stadtvilla 21 ist genau das der spannende Punkt: viel Platz, aber nicht jeder Raum ist für immer festgelegt.

190 m² klingen erst einmal nach einer einfachen Lösung. Viel Platz, also wenig Probleme.

So funktioniert Wohnen aber nicht.

Wenn große Flächen schlecht verteilt sind, entsteht am Ende nur mehr Haus, das gefüllt, bezahlt und gepflegt werden will. Entscheidend ist deshalb nicht die Zahl, sondern was die Räume im Alltag tatsächlich leisten.

Bei der Stadtvilla 21 beginnt das im Erdgeschoss. Von der hellen Diele geht es direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dort spielt sich der gemeinsame Teil des Tages ab, ohne dass dafür die ganze Etage offen bleiben muss.

Während in der Küche gekocht wird, sitzt vielleicht noch jemand am Tisch, ein Kind kommt mit Schulsachen dazu oder später steht Besuch vor der Tür. Dafür ist Platz da, ohne dass jeder sofort in einen anderen Raum ausweichen muss.

Daneben gibt es ein zusätzliches Zimmer. Heute kann dort jemand übernachten. Später wird daraus vielleicht ein Büro, ein Hobbyraum oder ein Raum für etwas, das heute noch gar nicht geplant ist. Genau solche Räume werden oft erst dann wertvoll, wenn man merkt, dass das Leben selten so bleibt wie beim Hauskauf.

Auch oben wird nicht alles auf eine einzige Nutzung festgelegt. Neben Elternschlafzimmer und großem Bad mit getrenntem WC liegen drei weitere Zimmer. Bei drei Kindern bekommt jeder seinen eigenen Raum. Sind es zwei, bleibt Platz für Spielen, Arbeiten oder eine spätere Nutzung.

Das Haus nutzt seine Größe also nicht nur, um viele Quadratmeter unterzubringen. Es schafft Spielraum.

Weniger passend ist die Stadtvilla 21, wenn du bewusst kompakt bauen möchtest oder möglichst wenig Fläche unterhalten willst. Wer dagegen weiß, dass Familie, Arbeit und Alltag sich verändern können, bekommt hier mehr Möglichkeiten.

Ob diese Größe zu deinem Grundstück, deinem Budget und deinem Alltag passt, lässt sich erst mit den konkreten Rahmenbedingungen beurteilen. Die Möglichkeiten dafür findest du weiter unten unter Sonstiges.

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