| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 138 m² |
| Year built | 2016 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 578 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 3 |
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 204 m² |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,789.86 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsVerfügbar nach Absprache
Energieausweis liegt vor
Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz
und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, dank bodentiefer Fenster (Dreifachverglasung)
sowie komfortabler, energieeffizienter Technik.
Inkl. Zapfgarage u. diektem Anbau für Aufbewahrung.
Der Kellerbereich ist teilweise bewohnbar (Badezimmer im Ausbauzustand, Estrich für die Duschwanne bereits vorbereitet). Nach Fertigstellung ist die Nutzung als ca. 40 m² großes Apartment mit Badezimmer und kleiner Küche möglich.
Blickfang:
Hochwertige Küche mit Glasdekorfronten, viel Stauraum
- E-Geräte von Bosch Serie 8
- Inselesse
- Panorama- Induktionskochfeld
- Granit Spülbecken von Blanco
- Culina Amatur
Wohnzimmer:
- Panorama- Eckkamin
- Doppelwand, Kabelfrei
Garten Highlight:
-50 m² Terrasse mit eingebauten LED und Wasserfallstele
- Große ca 6 m Markise mit hochwertigem UV- beständigem
Stoff und
Fernbedienung. Solarmodul für absenkbarem Volant
- Frostsicherer Gartenwasserhahn mit eigenem Zähler für
kostengünstige Bewässerung über Zisterne (keine
Abwasserkosten)
Großer pflegeleichter Garten mit Tuya- Abgrenzung
- Premium- Fertigrasen (selbstregenerierend)
- unterirdische Sprinkleranlage für automatische Bewässerung
(Gardena)
Der Hauseingang verfügt über eine rollstuhlgerechte Rampe.
Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Büro, Gästezimmer
Dachgeschoss: Elternzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad;
direkter Zugang Dachspitz, gedämmt + Ausbaumöglichkeit
Untergeschoss: Keller 1 (43m², Wohnnutzung möglich, Bad
vorbereitet), Keller 2 (Haustechnik, Gas-Zentrale,
Sprinklerpumpe), Keller 3 (Lager)
Küche & Wohnbereich:
Großzügige Kochinsel (3 × 1,20m) mit integriertem Spülbecken,
extra großem Flächeninduktionskochfeld Bosch mit Automatik-
Menüprogrammen, Backofen + integrierte Mikrowelle Bosch,
Dampfgarer Bosch mit Automatik-Assistent, freihängende Bosch-
Insellesse, Bosch-Spülmaschine, integrierter Kühlschrank,
reichlich Stauraum. Panorama-Glaskamin holzbefeuert.
Doppelflügelige Terrassentür mit Zylinderschloss für direkten
Zugang zur Küche.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 52kWh/(m²·a), Effizienzklasse B –
energiesparend!
Ausstattung:
Fußbodenheizung, Doppelwand im Wohnzimmer für Kabel, TV-
und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen, zusätzliche
Elektrosteckdosen, Verkabelung für Lautsprecher, LED-
Beleuchtung über alle Etagen, bodentiefe Fenster, Dachfenster
im Treppenaufgang, Gastherme, Solaranlage für Warmwasser,
Entkalkungsanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Doorbird-
Video-Türsprechanlage weltweit bedienbar, Edelstahl-
Briefkastenanlage, Rampe am Hauseingang,, Zapfgarage mit
Sektionaltor, Stellplatz, Extra-Anbau, unterirdische
Sprinkleranlage, Gartenzähler, zusätzliche Zisterne, hochwertige
6m-Markise mit Fernbedienung und Solarmodul, Kamin mit
außen zugänglichem Schornstein, Lichtschachtabdeckungen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage im Kaufpreis enthalten
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Das Einfamilienhaus liegt im östlichen Bereich der Gemeinde
Gomaringen mit über 9.270 Einwohnern, eingebettet im
Naturraum des mittleren Albvorlandes zwischen den Landkreisen
Tübingen und Reutlingen. Die unmittelbare Umgebung ist
geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern,
Doppelhaushälften. Die Bebauung ist locker strukturiert, mit
eingestreuten Gärten und Grünflächen, was ein angenehmes
Wohnklima schafft. Das Wohngebiet besticht durch seine bunte
Altersmischung - von jungen Familien mit Kindern bis zu älteren
Generationen - und sorgt so für ein lebendiges, harmonisches
Miteinander. Die Lage ist ideal für Pendler: Tübingen liegt ca. 10
km entfernt, Reutlingen ca. 12 km, und der Stuttgarter Flughafen
ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Die überregionale
Verkehrsanbindung reicht aktuell gut für Pendler aus. Künftig
wird Gomaringen zudem an die neue Regionalstadtbahn
angebunden, die moderne Straßenbahnen für schnelle und
bequeme Verbindungen nach Reutlingen, Mössingen, Tübingen
und das überregionale Netz, z. B. nach Stuttgart, bietet. So wird
die Gemeinde noch besser in die Region integriert.
Der Ortskern von Gomaringen mit Rathaus, Banken,
verschiedenen Arztpraxen, Gaststätten und weiteren
öffentlichen Einrichtungen ist nur etwa 800 m entfernt. Die
Gemeinde verfügt über eine Grund- und Werkrealschule in
offener Angebotsform als Ganztagsschule.
Im Nachbarort Dußlingen befindet sich die Merian-
Gemeinschaftsschule.
Gomaringen bietet darüber hinaus Kindertageseinrichtungen,
Sportanlagen, Vereine und eine gute medizinische
Grundversorgung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich direkt im Ort, ergänzt durch Discounter,
Fachmärkte und Dienstleistungsbetriebe im Umkreis von 1.000
bis 1.500 m.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie
Ausflüge auf die schwäbische Alb ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch Ruhe, gute Infrastruktur
und eine attraktive Mischung aus ländlichem Charm und
städtischer Nähe aus.
769.000 € Baufritz architect-designed house in a quiet cul-de-sac location | Energy class A | healthy living | 6 rooms72810 Gomaringen
2.249.000 € Living & working at the highest level—fully equipped workshop, pool & minimal operating costs72810 Gomaringen– Gomaringen
