| Selling Price | 398.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 2002 im Dachgeschoss aufgestockt. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Grundstück misst ca. 369 m².
Die Geschosse sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und bilden eine geschlossene Wohneinheit mit klarer Struktur. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Bereiche bereits renoviert. Unter anderem wurden Bodenbeläge teilweise erneuert, wodurch sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Immobilie. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Nebenstraße.
Erdgeschoss – 3 Zimmer
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume und führt über die Treppe ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss – 3 Zimmer
Das im Jahr 2002 erweiterte Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um drei gut nutzbare Zimmer. Diese eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Dachloggia schafft einen zusätzlichen Außenbereich.
Fazit
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klare Aufteilung, sechs gut nutzbare Zimmer und die zusätzliche Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Die teilweise erneuerten Bodenbeläge sowie die moderne Gasheizung aus 2019 unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!