| Selling Price | 649.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Selent erstreckt sich über zwei Wohnetagen auf ca. 153 m² Wohnfläche und wirkt in der Aufteilung angenehm durchdacht. Klare Linien, moderne Haustechnik und ein gut nutzbarer Außenbereich bilden den Rahmen für den Familienalltag.
Der Zugang führt in einen hellen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus sind die Räume im Erdgeschoss gut erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, der kurze Wege für Wäsche ermöglicht. Ein Badezimmer ist vorhanden und zeigt sich mit zeitgemäßer Ausstattung, unter anderem mit bodengleicher Dusche.
Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das die privaten Rückzugsräume umfasst. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, sodass sich Morgenroutinen gut entzerren lassen. Ein begehbarer Kleiderschrank ist als separater Bereich integriert und unterstützt eine aufgeräumte Raumwirkung. Die Fußbodenheizung ist auch im Dachgeschoss vorhanden und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der voll ausgebaute und gedämmte Spitzboden, der über eine vollwertige Treppe erreichbar ist und sich als Hobby oder Stauraumbereich anbietet. Für moderne Anforderungen stehen ein Glasfaseranschluss sowie eine Trinkwasserenthärtung zur Verfügung. Eine PV Anlage inklusive Batteriespeicher ist installiert, ebenso eine Steuerung für die Innenbeleuchtung, die eine flexible Nutzung im Alltag unterstützt.
Der Außenbereich bildet einen eigenen, gut nutzbaren Abschluss: Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen, die Westterrasse ist mit einem Sonnenschutzdach ausgestattet. Das Grundstück umfasst rund 618 m² und bietet Platz für Spiel, Garten und entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit Wallbox und Abstellraum ist vorhanden.