| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 82 m² |
| Year built | 1907 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Floors in the building | 4 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 850 € |
|---|---|
| Service charge | 145 € |
| Heating costs | 95 € |
| Total rent | 1090 € |
| Deposit | 2550€ |
| Price per m² | 13.29 €/m² |
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1907) wurde frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, ein komplett neues Duschbad und eine neue Einbauküche.
Raumaufteilung:
- Diele als zentraler Verteiler
- Wohnzimmer (ca. 14,7 m²) und Esszimmer (ca. 13,2 m²), offen über einen Rundbogen verbunden
- Schlafzimmer (ca. 15,8 m²)
- weiteres Zimmer (ca. 14,0 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche (ca. 6,7 m²) mit neuer Einbauküche
- Duschbad (ca. 4,4 m²)
- Terrasse (ca. 11,8 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, im Haus steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Grundriss ist in den Bildern enthalten.
- Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle
- Neues Duschbad: großzügige Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und LED-Deckenspots
- Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse mit Zugang aus dem Zimmer
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
Kaltmiete: 850 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 145 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 95 EUR
Gesamtmiete: 1.090 EUR
Kaution: drei Nettokaltmieten
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 165,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse F.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen nach Vereinbarung.
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Die Wohnung liegt im Essener Osten im Stadtteil Leithe, direkt an der Grenze zu Kray. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in der Umgebung. Über die nahe A40 sowie Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie die Essener Innenstadt und die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen zügig.
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