| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 92 m² |
| Year built | 2024 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Rent excluding bills | 1500 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
| Total rent | 1700 € |
| Price per m² | 18.48 €/m² |
### Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Lage
Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet **großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage** im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Leider\.
Auf ca\. **92 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause in einem gepflegten **7\-Parteienhaus**\. Der großzügige Grundriss schafft viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen und einladenden Lebensmittelpunkt\.
## Ihre Highlights auf einen Blick
- ca\. **92 m² Wohnfläche**
- gepflegtes **7\-Parteienhaus**
- großzügiger, multifunktionaler Wohn\-/Essbereich
- **neue hochwertige Hacker\-Einbauküche**
- hochwertige **Bosch\-Elektrogeräte**
- großer **Side\-by\-Side\-Kühlschrank im amerikanischen Stil**
- **Bosch Waschmaschine & Bosch Premium\-Trockner**
- **teilmöbliert**
- **elektrisch verstellbares Bett**
- **3\-fach verglaste Fensterelemente**
- **2 WCs**
- großzügiger Kellerraum
- **nach Süden ausgerichtete Terrasse**
- Mainufer in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- zahlreiche Freizeit\-, Einkaufs\- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
## Hochwertige Ausstattung – einziehen und wohlfühlen
Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und langlebige Ausstattung gelegt\.
Die **neue Hacker\-Einbauküche** bildet den Mittelpunkt des großzügigen Wohnbereichs und ist mit hochwertigen **Bosch\-Elektrogeräten** ausgestattet\. Der große Side\-by\-Side\-Kühlschrank unterstreicht den modernen und komfortablen Charakter der Küche\.
Auch der Hauswirtschaftsbereich ist hochwertig ausgestattet: Eine **Bosch Waschmaschine sowie ein Bosch Premium\-Trockner** sind bereits vorhanden\.
Die Wohnung wird **teilmöbliert** angeboten\. Dazu gehört unter anderem ein **elektrisch verstellbares Bett**, das zusätzlichen Komfort bietet\.
Die großflächigen **3\-fach verglasten Fensterelemente** sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine moderne Wohnqualität\.
## Südterrasse – Sonne und Ruhe genießen
Die **nach Süden ausgerichtete Terrasse** ist ein weiterer besonderer Pluspunkt dieser Wohnung\.
Ob morgens bei einem Kaffee, beim entspannten Nachmittag oder an einem warmen Sommerabend – hier bietet sich ein angenehmer privater Außenbereich, um Sonne und Ruhe zu genießen\.
Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus **großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung, hochwertiger Küche, umfangreicher Möblierung, Südterrasse und einer ausgezeichneten Freizeitlage am Main**.
Eine Immobilie für alle, die Wert auf **Komfort, Qualität und eine besondere Wohnlage** legen.
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Attraktive Lage am Main
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die **Nähe zum Main**
Das Mainufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten\. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt macht die Lage besonders attraktiv.
Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie unter anderem:
**Hallen\- und Freibad · Eissporthalle · Skateboardanlage · Einkaufsmöglichkeiten · Restaurants · Freizeitangebote
Auch das **Aschaffenburger Stadtzentrum** ist schnell erreichbar.
810 € Centrally located 3-room attic apartment (approx. 83 sqm) with air conditioning and parking space63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
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