| Type | Practice or surgery |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Type of energy certificate | Energy requirement |
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 1450 € |
| Commission | no commission for buyers |
Vielseitige Gewerbefläche in Duisburg – ideal für Praxis, Studio, Ladenlokal oder Büro
Ein Standort mit Potenzial – mitten in Duisburg-Großenbaum!
An der Großenbaumer Allee wartet eine vielseitige Gewerbefläche mit ca. 100 m² auf neue Ideen und einen engagierten Mieter.
Der Standort eignet sich besonders für Kosmetik, Beauty, Fußpflege, Podologie und Massagen. Auch eine Nutzung als Praxis, für Beratungsräume oder andere passende Dienstleistungen ist denkbar.
Die Fläche verfügt über mehrere separate Räume und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Geschäft individuell zu gestalten – ob für den Start in die Selbstständigkeit, die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder einen neuen Standort.
Sie haben eine Idee? Hier könnte der passende Raum dafür sein! Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
• Erdgeschosslage
• Ca. 100 m²
• Mehrere separate Räume
• Zwei Eingänge an der Straßenseite
• Barrierefreier Eingang über den Hof
• WC- und Nebenräume vorhanden
• Flexible Raumaufteilung für verschiedene Nutzungskonzepte
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Die Gewerbefläche befindet sich an der Großenbaumer Allee 132 in Duisburg-Großenbaum. Der Standort liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld und eignet sich für kundenorientierte Dienstleistungen, Praxisräume oder Büronutzungen. Ein interessanter Standort für Kosmetik, Fußpflege, Praxisangebote und weitere kundenorientierte Dienstleistungen.
Die Lage ist über das Duisburger Straßennetz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
1177 € Büro/Praxis oder Ladenlokal mit ca. 107 qm in 47269 Duisburg/Großenbaum zu vermieten47269 Duisburg-Großenbaum– Großenbaum
3000 € Modernisierte Bürofläche47053 Duisburg
3000 € Modernisierte Bürofläche47053 Duisburg– Dellviertel
