| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Year built | 1970 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Parking spaces | 6 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Floors in the building | 1 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 3000 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
| Heating costs | 500 € |
| Total rent | 3700 € |
| Deposit | 9000€ |
| Commission | no commission for buyers |
Moderne und repräsentative Bürofläche im Duisburger Dellviertel
Diese attraktive Bürofläche im zentral gelegenen Duisburger Dellviertel bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, eine zeitgemäße Ausstattung und eine gute Erreichbarkeit legen.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel aus hellen und dunklen Einrichtungselementen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Büroeinheit verfügt über verschiedene Büroräume, einen großzügigen Besprechungsbereich sowie eine moderne Küchenzeile. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten in Einzelbüros als auch die Zusammenarbeit im Team.
Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Konferenzraum, der ausreichend Platz für Besprechungen, Kundenpräsentationen und interne Meetings bietet.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsfirmen, Agenturen, Kanzleien sowie weitere gewerbliche Büronutzungen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Funktionalität, moderner Optik und zentraler Lage – optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die Bürofläche präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
Helle Büroräume mit großzügigen Fensterflächen
Moderne Bodenbeläge in dunkler Holzoptik
Repräsentativer Konferenz- und Besprechungsraum
Moderne Einbauküchenzeile mit dunklen, matten Fronten
Integriertes Kochfeld, Spüle und Einbaugeräte
Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie teilweise Akustikdecken
Glaswände und Glastüren mit dunklen Rahmen
Vertikallamellen als Sicht- und Sonnenschutz
Zeitgemäße Gestaltung mit klaren Linien und hochwertigen Farbkontrasten
Unterschiedliche Bürogrößen für flexible Arbeitskonzepte
Funktionale Raumaufteilung mit separaten Arbeits- und Besprechungsbereichen
Die Kombination aus moderner Innenarchitektur, funktionaler Ausstattung und angenehmer Arbeitsatmosphäre schafft ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
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Zentrale Bürolage im beliebten Duisburger Dellviertel
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Duisburger Dellviertel, einem innenstadtnahen und etablierten Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen.
Die zentrale Lage bietet Unternehmen eine gute Erreichbarkeit sowie ein vielseitiges geschäftliches Umfeld. Die Duisburger Innenstadt mit ihrer Einkaufsstraße Königstraße, zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistern befindet sich im näheren städtischen Umfeld.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Das Dellviertel verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Duisburger Hauptbahnhof stellt einen wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkt dar und bietet zahlreiche Zugverbindungen innerhalb des Ruhrgebiets sowie darüber hinaus.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahnen A59 und A40 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Düsseldorf, Essen und Oberhausen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht das Dellviertel zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
3000 € Modernisierte Bürofläche47053 Duisburg
1100 € Ihr Raum für neue Ideen – attraktive Fläche für Studio, Praxis, Ladenlokal oder Dienstleistung47269 Duisburg– Großenbaum
600 € Top sanierte LADEN + WOHNFLÄCHE als Option (1-Zimmer) in Duisburg-Meiderich47137 Duisburg– Mittelmeiderich
