Außenansicht
Eingang / Küche
Küche / Wohnzimmer
Aktueller Zustand der Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Küche
Flur / Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer / Flur
Published on 27/10/2022 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1580 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 13.59 €/m² |
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, kernsaniertes, schickes Stadthaus aus dem Baujahr 1898 in der Neusser Innenstadt.
Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im 2. OG. Die Grundrisse von Vor- und Hinterhaus wurden architektonisch optimiert und etagenweise mit einer stilvollen Gebäudeverbindung über einzelne Verbindungstufen, zusammengelegt. Die Räume sind hoch, hell und lichtdurchflutet. Der Bodenbelag ist mit Parkett ausgestattet, bzw. großflächigen Fliessen im Badbereich. Das hochwertige, moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Duschkeramik versehen und neuen Armaturen bestückt.
Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiss gestrichen. Der Originalstuck in dieser Wohnung ist instandgesetzt worden. Moderne Heizungsanlage mit Wärmemengenerfassunsgeräten ist vorhanden. Die Elektrounterverteilung ist auf neuestem Stand. Alle Rohrleitungen wurden erneuert. Küchenanschlüsse sind vorgerüstet.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.
Aufgrund der Bauweise des denkmalgeschützen Stadthauses ist kein Fahrstuhl vorhanden und auch keine Barrierefreiheit gewährleistet.
Die hochwertige Küchenzeile kann übernommen werden. Eine Übernahmeabsprache erfolgt durch den Vormieter.
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The city of Neuss with its approx. 155,000 inhabitants, a very good economic structure and the proximity to Düsseldorf and Cologne is a very popular large city that is finding more and more residents. The location of the townhouse is in the district court district and is therefore ideal (central + quiet) and offers excellent access to your workplace, shopping and leisure facilities, catering establishments and parks.
The nearest streetcar stop and bus stop is about 600m away on Oberstraße. The Neuss main train station is only about 10 minutes walk from the property and offers good connections to Düsseldorf, Krefeld, Cologne and Grevenbroich or Mönchengladbach.
Düsseldorf's city center can be reached by streetcar in about 20 minutes. The airport can be reached by suburban train in about 30 minutes. The nearest freeway exit is only about 2 km from the property.
