| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 450 m² |
| Bedrooms | 10 |
| Rooms | 15 |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Plot area | 3291 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 600 m² |
| Purchase price | 2.100.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,666.67 €/m² |
| Commission | 0 |
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More financing calculators and assumptionsObjektnr: 1072859
Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienimmobilie in ruhiger Lage von Hollenbach, die zugleich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus bietet ca. 450 m² Wohnfläche, verteilt auf vier separate Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern, sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 3.291 m².
Die vier Wohneinheiten verfügen über großzügige und funktionale Grundrisse und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung und Größe bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktives Vermietungs- und Ertragspotenzial.
Seit der Errichtung im Jahr 2008 wurde das Gebäude kontinuierlich gepflegt und fortlaufend modernisiert. Regelmäßige Maßnahmen zum Erhalt und zur Verbesserung der Immobilie sorgen für einen sehr gepflegten Gesamtzustand ohne erkennbaren Renovierungs- oder Sanierungsstau.
Auch technisch ist das Anwesen gut ausgestattet. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage und Zisterne. Die Voraussetzungen für Glasfaser sind vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Absauganlage. Mindestens 8 Außenstellplätze sowie 2Garagenstellplätze ergänzen das Angebot.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Neben dem bestehenden Mehrfamilienhaus stehen 4 weitere Bauplätze zur Verfügung. Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven für Kapitalanleger, Projektentwickler und private Bauvorhaben.
Die Kombination aus vier Wohneinheiten, ca. 450 m² Wohnfläche, einem kontinuierlich modernisierten Gebäudebestand und 4 zusätzlichen Bauplätzen macht dieses Anwesen zu einem vielseitigen Immobilienangebot mit langfristigem Wohn-, Vermietungs- und Entwicklungspotenzial.
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