| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 171 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 196 m² |
|---|
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,631.89 €/m² |
| Commission | 4,248% (3,57 % MwSt. Käuferprovision (3 % zzgl. 19% MwSt.)) |
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More financing calculators and assumptionsObjektart: Reihenmittelhaus (derzeit vermietet)
Wohnfläche gesamt: ca. 170,6 m²
Grundstücksgröße: ca. 160 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten (EG vermietet, OG+DG-Maiso frei ab 01.01.2027)
Stellplätze: 1 Außenstellplatz & 1 Garagenstellplatz im Parkhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohnsiedlung in der Fritz-Kühn-Straße mit insgesamt 235 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Häuserzeile mit direktem Blick auf ein Parkhaus, welches mit dichtem Grün berankt ist.
Das Reihenhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Maisonettewohnung die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt wird ab dem 01.01.2027 frei. Die Mieter haben gekündigt. Die Immobilie bietet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung an.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m² verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Flur sowie zwei praktische Abstellräume. Ein besonderer Vorteil ist der nach Süden ausgerichtete Garten zur alleinigen Nutzung, der dem Mieter zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist seit April 2019 vermietet (589€ für Wohnraum + 30€ für den Stellplatz EUR).
Die großzügige Maisonettewohnung mit ca. 103,6 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: vier Zimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder (beide mit Wanne), ein Flur, ein Abstellraum sowie eine offene Empore. Zwei Balkone – einer davon nach Süden ausgerichtet – bieten zusätzlichen Wohnkomfort und ein helles Wohnambiente.
Die Wohnung ist seit Juni 2022 vermietet (1.042€ für Wohnraum + 80€ für den Stellplatz. Die Mieter haben aus privaten Gründen gekündigt. Ab dem 01.01.2027 ist die Wohnung frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine langfristige und solide Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen Wohnlage Berlins. Die beiden vermieteten Wohneinheiten gewährleisten eine stabile Mieteinnahme und attraktive Perspektiven für die Zukunft.
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399.999 € IMMOBERLIN.DE - Modern terraced house with terrace & west-facing garden in a quiet residential area12526 Berlin
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