Erstbezug: 3 ZKB Stilvoll & energieeffizient alter Ortskern Griesheim n. Mainufer Dachterasse Loggia

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The advertiser will give you the exact address on request.65933 Frankfurt am Main – GriesheimHessen

Rent excluding bills: 1800 €

Living area: 88 m²

Rooms: 3

TraumImmo ID: QA55B9X

Partner ID: 502949

Published on 27/10/2026 · Last checked on 08/11/2026

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Privat vom Eigentümer

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Key facts

Type	Top-floor flat
Floor	2
Living area approx.	88 m²
Year built	2026
Bedrooms	2

Available from	sofort
Rooms	3
Bathrooms	1
Heating	Underfloor heating

CellarFitted kitchenBalconyShowerBathtubTerraceRoof terrace

Condition	First occupancy
Floors in the building	2
Usable floor area	13 m²
Heating costs included in the service charge	No

Energy certificate

A+

25,9 kWh/(m²·a) Energy requirement

Rent & running costs

Rent excluding bills	1800 €
Service charge	145 €
Heating costs	95 €
Total rent	2040 €
Deposit	5400€
Price per m²	23.18 €/m²

About this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit privatem Außenbereich! Diese vollständig kernsanierte Dachosswohnung verbindet den charmanten Charakter des historischen Ortskerns von Frankfurt-Griesheim mit modernstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Als Erstbezug erfüllt das Objekt höchste Effizienzstandards. Beheizt wird die Immobilie über eine zukunftssichere Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass der Einzug ohne zusätzlichen Aufwand gelingen kann. Ein besonderes Highlight im städtischen Raum sind die zwei separaten Terrassen – eine direkt am Wohnbereich sowie eine große Dachterasse für entspannte Stunden im Grünen.

Fittings and features, as described

Erstbezug nach hochwertiger, ganzheitlicher Kernsanierung, moderne Einbauküche (EBK) inklusive Elektrogeräten vorhanden, zwei Terrassenbereiche: Direkte Terrasse plus großzügige Terrasse im Garten. Umweltfreundliche Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Heizkosten. Angenehme, raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Durchdachtes Sanitärkonzept: Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Helle Wohnatmosphäre und hochwertige Bodenbeläge.

Location

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Location details

Ruhige, gewachsene Wohnlage im historischen Ortskern von Frankfurt am Main – Griesheim:
Freizeit & Natur: Das Mainufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Versorgung: Bäckereien, Supermärkte, Gastronomie und Ärzte befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung.

Anbindung: Beste Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City – über den S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim (S1, S2) erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A648.