Pommelsbrunn/weigndorf Tiny House auf Rädern mit Grundstück für Steueroptimierte Kapitalanlage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

ROLLING TINY HOUSE - STEUEROPTIMIERTE KAPITALANLAGE AUF RÄDERN

Intelligentes Investment trifft maximale Flexibilität: Das Rolling Tiny House
ist ein hochwertiges, mobiles Tiny House auf Rädern - klassifiziert als
bewegliches Wirtschaftsgut nach deutschem Steuerrecht. Damit eröffnen sich
Unternehmern und Kapitalanlegern außergewöhnliche steuerliche und
wirtschaftliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Verfügbar als:
- Pachtgrundstück in ausgewählten Golf Resorts & Campingplätzen
- Kaufgrundstück im In- und europäischen Ausland
- Schlüsselfertige Gesamtlösung inkl. Grundstück & Einrichtung+ Vermietungs-Fullservice

DEINE NÄCHSTEN SCHRITTE:
? Kostenloses Erstgespräch buchen: https://myhome-makler.de/rolling-tiny-house.html#

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? Persönliche Expertenberatung
? Gutachten & Konzepterstellung
? Probewohnen in realisierten Projekten

KONTAKT & BERATUNG:
myhome makler | Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach
? info@myhome-makler.de
Mo-Fr 9:00-18:00 Uhr

?? Wichtiger Hinweis: Die Inhalte dieses Videos dienen der allgemeinen
Information und ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung.
Bitte konsultieren Sie stets einen zugelassenen Steuerberater.
Das Rolling Tiny House kann flexibel an verschiedenen Standorten eingesetzt
werden - ob auf Pacht- oder Kaufgrundstücken in Golf Resorts, Campingplätzen
oder exklusiven Lagen im europäischen Ausland.

Dank seiner Mobilität als Tiny House auf Rädern ist es jederzeit
repositionierbar und passt sich Ihrer Investitionsstrategie an.

Typische Einsatzmöglichkeiten:
- Golf Resorts & Ferienanlagen
- Campingplätze & Glamping-Parks
- Pachtgrundstücke in Tourismusregionen
- Kaufgrundstücke im europäischen Ausland
- Privat genutzte Freizeitgrundstücke
AUSSTATTUNG - ROLLING TINY HOUSE | SERIENAUSSTATTUNG

KONSTRUKTION & TECHNIK
Das Rolling Tiny House basiert auf einer massiven Stahlrahmenkonstruktion -
nicht nur der Grundrahmen, sondern die gesamte Hauskonstruktion besteht aus
Stahl. Dies macht es zu einem der stabilsten Fertighäuser auf dem Markt.
Der Stahltrailer verfügt über eine lenkbare Drehschemelachse vorne sowie
eine abnehmbare Deichsel - für maximale Flexibilität beim Transport.
Per Tieflader wird das Tiny House schlüsselfertig bis zu Ihrem Wunschstandort
angeliefert.

ENERGIE & DÄMMUNG
- Energiesparende Ganzjahres-PUR-Dämmung in Wänden, Fußboden und Decke
- Effizienzhaus-Standards EH70 und EH55 verfügbar
- Infrarot-Fußbodenheizung in allen Räumen, über Wandthermostaten gesteuert
- Optional: Elektronisch gesteuerter Pelletofen im Wohnzimmer
- Optional: Klima-Splitanlage zum Heizen und Kühlen
- Vorrüstung für Solarthermieanlage vorhanden
- Deutsche Baustatik für alle höchsten Risikozonen:
Windlastzone 4 · Schneelastzone 3 · Erdbebenzone 3

ELEKTRO & KOMMUNIKATION
- Komplette Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern
- Sicherungskasten
- Antennensteckdose & Doppel-TV-Anschluss
- Doppelsteckdose an der Außenwand
- Steckdose unter dem Haus für optionales Frostschutzheizkabel
- LED-Deckenleuchten mit Wechselschaltung

WASSER & SANITÄR
- Komplette Wasserinstallation für Küche und Bad
- Wasseranschlussventil für Waschmaschine
- Badezimmer mit Duschkabine (100 × 80 cm), Waschbecken mit Unterschrank,
Hängeschrank mit Spiegel, WC mit Spülkasten
- Durchlauferhitzer im Badezimmer verbaut
- Optional: Beheizter Handtuchtrockner, Abluftventilator

KÜCHE
- Küche mit Unter- und Hängeschränken
- Küchenarbeitsplatte & Einbauspülbecken
- Kühlschrank
- 2-Kochfeld-Ceranherd (Upgrade: 4-Kochzonen-Ceranherd mit Dunstabzugshaube)

INNENAUSBAU & WOHNEN
- Innenwände und Decke verkleidet mit pflegeleichten MDF-Paneelen
- Treppenaufgang mit integrierter Schrank- und Regalwand
- Schlafgalerie im Obergeschoss
- Wohnbereich mit Sofaerker
- Thermopen-Kunststofffenster, Dreh-Kipp sowie festverglasung
- Abschließbare Terrassentür (auch als Eingangstür nutzbar)
- Möblierung in Hotel-Qualität auf Wunsch (bis zu 50.000 Scheuertouren)

AUßENBEREICH
- Überdachte Außenterrasse mit 2-seitiger Brüstung optional
- 2 Außenwandleuchten links und rechts der Eingangstür
- Dacheindeckung mit Stehfalz aus lackiertem Stahlblech
- Innenliegende Dachrinnen mit verzinktem Fallrohr
- Lackierung in vielen verschiedenen Farbtönen wählbar
- Sauna und Strandkorb otiopnal

MOBILITÄT & TRANSPORT
- Ortsveränderlich per Tieflader - repositionierbar an jedem Standort
- Geeignet für: Golf Resorts, Campingplätze, Glamping-Parks,
Pacht- und Kaufgrundstücke im In- und europäischen Ausland
- Grundsätzlich als Wohngebäude der Gebäudeklasse I baugenehmigungsfähig

HINWEIS
Technische Änderungen vorbehalten. Fotos können aufpreispflichtige
Sonderausstattungen zeigen. Maßgebend ist ausschließlich der schriftliche
Auftrag sowie die technische Verfügbarkeit.
*Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück bei Kauf 50%, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten.

?? Wichtiger Hinweis: Die Inhalte dieses Videos dienen der allgemeinen
Information und ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung.
Bitte konsultieren Sie stets einen zugelassenen Steuerberater.

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