| Selling Price | 379.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
**Exklusive Wohnung mit Hauscharakter im beliebten Stader Stadtteil Ottenbeck - Ihr neues Zuhause**
Hier werden Wohnträume wahr! Sie können direkt einziehen!
Inmitten des begehrten Stadtteils Stade-Ottenbeck befindet sich diese besondere 4-Zimmer-Wohnung in einem aufwendig und hochwertig saniertem ehemaligen Kasernenobjekt.
Mit architektonischem Feingefühl wurden hier moderne Wohnräume mit hohem Wohnkomfort geschaffen. Sie finden genügend Platz für die ganze Familie. Die erhöhte Lage im Hochparterre sorgt für angenehme Helligkeit und ein sicheres Wohngefühl, ideal für Familien oder alle, die mehr Raum suchen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,10 m sowie einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als eine klassische Eigentumswohnung erinnert.
Bereits der separate Eingang mit praktischem Windfang sorgt für Privatsphäre und Individualität. Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohndiele mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse und dem liebevoll angelegtem Gartenbereich.
Die Diele wird derzeit als Essbereich genutzt und bietet zusätzlich Platz für einen vollwertigen Arbeitsbereich. Ein maßgefertigter Einbauschrank fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Hier sorgt ein Kamin in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.
Die moderne Küche mit praktischem Tresen aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre geschmackvolle und hochwertige Gestaltung. Sie werden es lieben, hier gemeinsam zu kochen oder gesellige Abende zu verbringen.
Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn- Schlaf-Kinder-Gästezimmer oder Büro nutzen. In den Wohnräumen sowie der Diele sorgt hochwertiges, geöltes Eichenparkett für ein gemütliches Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem modernen Waschtisch sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
Ein Außenbereich mit Seltenheitswert: Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne und liebevoll angelegte Gartenbereich mit der großzügigen Holzterrasse. Hier finden Sie einen Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für schöne Sommerabende. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus. Genießen Sie den Luxus, dass Sie Ihr Fahrzeug und einen PKW Anhänger auf dem separaten Stellplatz direkt neben Ihrem eigenen Garten parken dürfen.
Die neuen Eigentümer können sich auch über einen 14,5 m² großen Kellerraum freuen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ebenfalls zwei Fahrradkeller und ein Trockenraum., welche über das Treppenhaus und über eine Nebeneingangstür gut zu erreichen sind.
Durch die gute und ruhige Lage in einer 30er Zone, ist diese Immobilie ein Wohntraum. Das gepflegte Ambiente zieht sich durch die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 11 Parteien. Die besondere Architektur der historischen Gebäude verleiht dem Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre.
Gerne laden wir Sie ein, diese einmalige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besonderen Qualitäten Ihres zukünftigen Zuhauses.
Ihr neues Heim wartet auf Sie. Sehen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!