Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Dusche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Küche
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 103 m² |
| Year built | 2024 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Condition | First occupancy |
|---|---|
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 950 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € |
| Heating costs | 150 € |
| Total rent | 1350 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 13.11 €/m² |
Diese Wohnung liegt in einer sehr grünen und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Autobahn bietet.
Die ca. 103 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus.
In Dezember 2026 wird voraussichtlich die umfassende Sanierung abgeschlossen, Iso-Doppelverglasung, 2 Schlafzimmer mit geräumige Arbeitszimmer oder moderne Umkleideraum, Räumige Dusche, sehr großes Wohnzimmer mit Offene Moderne Küche. Mit Günstige NT Strom Zähler und Moderne Nachtstromspeicher sind die Heizkosten bei circa 150€ monatlich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
- Frisch Saniert
- 3 große Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche
- Modernes Badezimmer
- Große Fenster und viel Licht
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Die dicken Altbauwände sorgen für eine sehr gute Dämmung und niedrige Heizkosten.
250€ Betriebskostenvorauszahlung ist ein Schätzung für ein 3-4 Personen Haushalt
190€ Heizkosten ist ein Angebot von Eon für 9000 Kwh NT Strom am 10.11.2026
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- Sehr ruhige, grüne Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Minuten erreichbar
- Kray-Bahnhof in ca. 10 Minuten Fußweg
- Autobahnanschluss (A40) weniger als 5 Minuten entfernt
- Immer freie Parkplätze in der Straße
895 € Neubau 2,5 Zimmer-Wohnung Barrierefrei mit Solar-Energiesparkonzept und Wärmepumpe45307 Essen
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