| Selling Price | 200.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% |
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Geschäftslage direkt in Zentrum von Rochlitz. Die frequentierte Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, wodurch die Lauflage als sehr gut zu bewerten ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein Optiker, Stadtverwaltung, Banken, gastronomische Einrichtungen sowie kostengünstige Parkmöglichkeiten.
Das vielseitig nutzbare Gebäude eignet sich optimal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und beständige Immobilie im Herzen der großen Kreisstadt Rochlitz suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eigentümer als Ladengeschäft genutzt wird. Die Einrichtung und maschinen können auf Wunsch vollständig übernommen und das Geschäft nach dem Verkauf fortgeführt werden – ideal für einen reibungslosen Übergang und sofortigen Start.
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen, ebenfalls durch die Eigentümer genutzt. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz, helles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein geschützter Innenhof mit angrenzender Zufahrt, der eine zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – sei es zum Grillen, Ausruhen oder einfach zum Genießen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Eine ideale Kapitalanlage oder der perfekte Standort für eine neue geschäftliche Repräsentanz mitten im Zentrum von Rochlitz – mit besten Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.