Attraktives EFH mit Entwicklungspotenzial in Bühl-Moos
77815 Bühl
Baden-Württemberg
- 410.000 €
- Selling Price
- 100 m²
- Living Area
Information
- Type: Single Family House
- Living Area ca.: 100 m²
- Property Area: 1325.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 410.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
About this dream house
Property Description
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.325 m² befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bühl-Moos und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus sowie mehreren Scheunen bebaut. Die bestehende Bebauung befindet sich in einem nicht beheizten Zustand, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Nach erster Einschätzung eines Architekten besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit bis zu drei Einfamilienhäusern neu zu bebauen. Eine finale Bebaubarkeit ist selbstverständlich durch den Käufer bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Ebenso eignet sich das Grundstück hervorragend für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre. Damit bietet die Liegenschaft sowohl für Projektentwickler als auch für Familien oder Bauherren mit Wunsch nach einem großen Grundstück interessante Perspektiven.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Lage und bereits vollständiger Erschließung. Dadurch bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in gefragter Wohnlage.
Die kalkulierten Abrisskosten für die bestehende Bebauung belaufen sich auf ca. 70.000 EUR.
Ob als Projektentwicklung für mehrere Einfamilienhäuser, generationsübergreifendes Wohnen oder zur Schaffung eines exklusiven Einfamilienhauses mit großem Grundstück – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten mit langfristigem Wertpotenzial.