| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Bedrooms | 16 |
| Rooms | 32 |
|---|---|
| Bathrooms | 9 |
| Plot area | 1891 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 200 m² |
| Purchase price | 1.600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,444.44 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsUrsprünglich 1920 im Auftrag der Neunkircher Hüttenwerke von Carl Holzhauser als verantwortlichem Architekten massiv und hochwertig erbaut, präsentiert sich diese wunderbare Immobilie heute, nachdem Sie von Ihren aktuellen Eigentümern 2009-2010 aufwändig saniert wurde, in einem hervorragenden Zustand.
Es handelt sich bei diesem Haus wirklich um eine besondere Gelegenheit, eine der vielleicht schönsten Immobilien in Neunkirchen erwerben zu können.
Bei dem Gebäude stimmt einfach alles:
Ein gesunder Mix aus 4 Gewerbemietern mit bester Bonität und 3 vermieteten Wohnungen. Zusätzlich sind im Paket auch 18 Stellplätze und 20 Einzelgaragen mit jeweiliger Zufahrt auf der Gebäuderückseite vorhanden.
Die Immobilie wurde im Rahmen der Sanierung mit einem Aufzug ausgestattet, der zusammen mit der abgeböschten Erschließung durch den Hintereingang den barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Dabei befinden sich aktuell im EG 2 Gewerbeeinheiten. Das erste OG wird komplett durchgehend seit 2010 von einem sehr renommierten Notar genutzt. Im zweiten OG befindet sich eine weitere gewerblich genutzte Einheit und eine Wohnung. Alle genannten Einheiten verfügen auch über einen Balkon.
Die beiden Wohnungen im dritten OG bzw. DG verfügen jeweils über eine Loggia und einmal zusätzlich über einen Balkon auf der Vorderseite.
Die zentrale Lage in einem gutsituierten Umfeld der Neunkircher City garantiert auch langfristig beste Vermietbarkeit der einzelnen Büros bzw. Wohnungen.
In einem persönlichen Gespräch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mieterträgen und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser hochattraktiven und wirkich in dieser Form einzigartigen Immobilie.
Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.
Bitte übermitteln Sie uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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