| Selling Price | 320.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir verkaufen unser schönes Einfamilienhaus auf 1400 qm Gartengrundstück.
Das Haus hat 6 Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer. Im Dachgeschoss haben wir 3 weitere Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Unsere Südterrasse ist teilweise überdacht. Der Balkon ist als Wintergarten angelegt mit einer großen Schiebetür.
Es gibt ein separates Garagengebäude mit Hauswirtschaftsraum. Außerdem 4 Holzhäuschen für den Holzvorrat, Gartengeräte, Gartenmaschinen und Fahrräder.
Unser Haus wurde 1975 in folgender Bauweise gebaut:
Mauerwerk: Ytong mit Verblendmauerwerk
Dach : Betonpfannen. Das Dach ist gedämmt mit Zwischensparren-Dämmung
Wir sind 2010 eingezogen und haben seitdem einiges renoviert:
Fenster und Haustür in Echtholz (Meranti), Wärmedämmglas Ug=1,1 (2014, 2015)
Zimmertüren im Erdgeschoss (2020)
Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Buchenparkett erneuert (2010)
Bodenbeläge im Dachgeschoss mit Ahornparkett erneuert (2010)
Neues Badezimmer als Duschbad
Gäste-WC im Erdgeschoss und Gäste-WC im Dachgeschoss erneuert
Elektrogeräte in der Küche ersetzt (Miele-Infrarotkochfeld, Neff Backofen, Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank)
Neues Weisshaupt Gas-Brennwertgerät (2019)
Durchlauferhitzer für Warmwasser (2023)
Kaminkassette (2012)
Innenbeschichtung der Regenrinnen (2024)
Unser Gasverbrauch beträgt ca 17.000 kWh jährlich, dafür zahlen wir ca 2200 €.
Wir haben einen Energiebedarfsausweis, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.
Er besagt: Endenergiebedarf: 155,41 kWh(m²*a), Primärenergiebedarf 172,83 kWh(m²*a)
Unser Haus liegt ruhig an einer Sackgasse. Eine HVV-Bushaltestelle ist ca 200m entfernt.
