| Living area approx. | 300 m² |
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| Rooms | 12 |
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| Plot area | 422 m² |
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| Purchase price | 425.000 € |
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| Price per m² | 1,416.67 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht ein ca. 422 m² großes Baugrundstück in Hürth-Gleuel. Für das Grundstück lag im Jahr 2021 eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Vierfamilienhauses vor.
Geplant ist ein zweieinhalbgeschossiges Wohngebäude mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Vorgesehen ist ein Zweispänner mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage.
Die vom Architekten geplanten Wohnungen im 1.OG verfügen jeweils über ca. 97,34 m² bzw. ca. 60,96 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss liegen die Flächen bei ca. 92,50 m² bzw. ca. 55,38 m² Wohnfläche. Bei den Grundrissen handelt es sich um Zwei- und Vierzimmerwohnungen. Drei der vier Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss auf der linken Seite verfügt stattdessen über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten über eine Treppe.
Im Erdgeschoss sind die erforderlichen Kellerräume, eine Waschküche sowie weitere Nebenflächen vorgesehen. Ergänzend sind drei Außenstellplätze geplant.
Das Grundstück bietet damit eine konkrete Grundlage für die Realisierung eines Vierfamilienhauses mit attraktiven Außenbereichen und insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche in Hürth-Gleuel.
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Attractive development site in Hürth-Kalscheuren50354 Hürth
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