| Selling Price | 74.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das ursprünglich um 1863 erbaute, zum geringen Teil unterkellerte Haus verfügt über eine bauzeittypische Aufteilung mit teils eingeschränkten Deckenhöhen um zwei Meter im Erdgeschoss und erhaltenswerter Grundsubstanz. Einschließlich dem zu DDR-Zeiten ausgeführten Anbau stehen ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im EG erreichen Sie über den Hausflur Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad, WC, den Bergkeller und das etwas höhenversetzte Schlafzimmer. Im OG existieren Flur, Küche sowie Kinder- und Wohnzimmer. Letzteres ist über die Küche erreichbar. Bedingt durch das ansteigende Gelände gelangen Sie über eine Treppe in den oberen Bereich des Grundstücks mit Terrasse, Gartenhaus und einem kleinen Garten mit schönem Ausblick.
Die erhaltenswerte Grundsubstanz wurde durch einen neuen Dachstuhl ca. 1981, Blechdacheindeckung ca. 2009, Installation einer Erdgastherme 2022, welche derzeit demontiert bereit steht, aufgewertet. Nach 2023 folgte der Einbau neuer Fenster, Haus-/Seitentür und die noch nicht vollendete Elektroinstallation. Umständehalber ruht der Ausbau. Es besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung, Elektrik, teils Sanitäreinrichtungen, Türen, Fußböden, teils Trockenlegung usw.
Das Gebäude steht in dem ca. 430 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im mittleren Bereich. So verbleibt Platz für einen sonnigen, kleinen Garten oberhalb des Hauses, einer kleinen Terrasse vor dem Haus und einem Stellplatz vor der großen Garage.