| Selling Price | 849.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses ca. 2.776 m² große Grundstück mit Bestand befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Rodau und bietet Ihnen eine außergewöhnlich großzügige Bebauung von Mehrparteienhäusern.
Für das Areal liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor – die Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Bebaubarkeit nach § 34 BauGB:
Da keine GRZ (Grundflächenzahl) und keine GFZ (Geschossflächenzahl) festgesetzt sind, orientiert sich das Maß der Bebauung ausschließlich an der näheren Umgebung.
Zulässig ist eine Bebauung, die sich einfügt; hierzu zählen u. a.:
- Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse vorne, 1 Vollgeschoss hinten
- Bauweise: offene Bauweise (freistehend)
- Baukörper & Grundfläche: Orientierung an den Grundrissen der benachbarten Häuser
- Dachform: Sattel-, Pult- oder Flachdach, je nach ortsbildprägender Umgebung
Sonstiges: Derzeit ist das Objekt noch verpachtet (Gastronomie). Der Pachtvertrag läuft zum 31.07.2027 aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Robin Kling