+++ Grande terreno edificabile con consistenza per sviluppatori di progetti +++

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Property Description

Questo terreno di ca. 2.776 m² con consistenza si trova in posizione centrale del quartiere Rodau e vi offre una possibilità di edificazione straordinariamente ampia di case plurifamiliari.

Per l’area non esiste un piano urbanistico qualificato – l’edificabilità si orienta quindi al § 34 BauGB (edificazione circostante).

Edificabilità secondo il § 34 BauGB:
Poiché non sono fissati né GRZ (indice di copertura) né GFZ (indice di superficie lorda), l’entità dell’edificazione si orienta esclusivamente all’ambiente circostante.

È consentita un’edificazione che si inserisca armoniosamente; tra queste rientrano tra l’altro:
- Numero di piani: 2 piani fuori terra davanti, 1 piano fuori terra dietro
- Tipologia costruttiva: costruzione aperta (indipendente)
- Corpo di fabbrica e superficie: orientamento alle planimetrie delle case vicine
- Forma del tetto: a due falde, mono-falda o tetto piano, a seconda dell’ambiente caratterizzante il profilo del luogo

Altro: Attualmente l’immobile è ancora in affitto (gastronomia). Il contratto di affitto scade il 31.07.2027.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Allora non esitate e mettetevi in contatto con noi per fissare un appuntamento per una visita. Saremo lieti della vostra richiesta e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Cordiali saluti

Robin Kling

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