Published on 14/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 588 m² |
| Rooms | 23 |
|---|
| Plot area | 1290 m² |
|---|
| Purchase price | 490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 833.33 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDieses um 1904 als Villa im Jugendstil mit Fabrikanbau errichtete Mietshaus ist in der Denkmalschutzliste geführt. Zurzeit sind 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 588 m² im Gebäude vorhanden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 44 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche. Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 143 m² Wohnfläche stehen zurzeit leer. Diese beiden Wohnungen könnten zusammengelegt werden, um einen Eigennutzer anzusprechen. Als Abstellfläche dient der Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten.
Eine Hauptsanierung erfolgte um 1994. Als letzte große Sanierung wurde ca. 2016 das Dach neu mit Naturschiefer/Tonziegeln eingedeckt.
Die aktuelle Ist-Jahres-Nettomieteinnahme beträgt 29.193 €. Es herrscht ein harmonisches Miteinander der Mieter.
Das eingewachsene Grundstück mit 1.290 m² bietet viel Platz. Hier finden Sie noch ein zweistöckiges Nebengebäude und für die Pkws der Mieter wurden Stellplätze angelegt.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
