Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 588 m² |
| Комнаты | 23 |
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| Участок | 1290 m² |
|---|
| Цена покупки | 490.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 833,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDieses um 1904 als Villa im Jugendstil mit Fabrikanbau errichtete Mietshaus ist in der Denkmalschutzliste geführt. Zurzeit sind 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 588 m² im Gebäude vorhanden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 44 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche. Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 143 m² Wohnfläche stehen zurzeit leer. Diese beiden Wohnungen könnten zusammengelegt werden, um einen Eigennutzer anzusprechen. Als Abstellfläche dient der Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten.
Eine Hauptsanierung erfolgte um 1994. Als letzte große Sanierung wurde ca. 2016 das Dach neu mit Naturschiefer/Tonziegeln eingedeckt.
Die aktuelle Ist-Jahres-Nettomieteinnahme beträgt 29.193 €. Es herrscht ein harmonisches Miteinander der Mieter.
Das eingewachsene Grundstück mit 1.290 m² bietet viel Platz. Hier finden Sie noch ein zweistöckiges Nebengebäude und für die Pkws der Mieter wurden Stellplätze angelegt.
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