WZ
WZ_Wand f. Küchenzeile
SZ
Flur
Flur
Bad
Bad
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 58 m² |
| Year built | 2023 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Condition | Like new |
|---|
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,741.38 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsIn einer modernen Neubau-Wohnanlage (insgesamt 16 WE) in Obernburg steht eine kleine, hübsche Dachgeschoßwohnung im 2.OG zum Verkauf.
Aus der Tiefgarage fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnung.
Die 2 Zi.-Wohnung hat ca. 58m² und wirkt durch seine Raumhöhe und die Dachschrägen sehr großräumig.
Durch ein bodentiefes Fenster, vier Dachfenster und eine große Glasschiebetür ist sie lichtdurchflutet. Die Alu-Schiebetür ermöglicht den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia mit ca. 16m².
Die barrierefreie Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das moderne Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank, im Wohnzimmer ein eingebautes Bücherregal. Beides sind Sonderanfertigungen, die evtl. gegen ein Angebot mit erworben werden können.
Alle Fenster (nicht die Alu-Schiebetür zur Loggia) sind mit Plissees ausgestattet.
Auch hier erwarten wir gerne ein Angebot von Ihnen.
* KEINE Einbauküche vorhanden!
* Einbauschränke (SZ und WZ nicht im Preis enthalten!)
* Fußbodenheizung
* Loggia ca. 16 m²
* 1 Duschbad
* 1 Tiefgaragenstellplatz zuzügl. 25.000,-
* Keller
Energieausweis gültig bis: 04.06.2033
Endenergiebedarf: 27,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwert
Objektzustand: NEU
Erneuerbare Energie: Umweltwärme
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
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Die Altstadt erreicht man in ein paar Minuten genau wie das idyllische Mainufer.
Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto über die B469 schnell erreichbar!
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Im nahegelegenen Aschaffenburg befindet sich das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
sowie die spezialisierte Hofgartenklinik.
Auch durch die Kliniken in Erlenbach und Miltenberg ist die nahe medizinische Versorgung
gesichert.
Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rhein/Main Gebiet und dem Flughafen
Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Obernburg zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Im näheren Umfeld (Großostheim) finden Sie eine großartige Golfanlage mit einem wunderbaren Restaurant.
229.000 € INVEST INSTEAD OF RENT63785 Obernburg am Main
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169.000 € Quiet living in Obernburg !!63785 Obernburg am Main
