WZ
WZ_Wand f. Küchenzeile
SZ
Flur
Flur
Bad
Bad
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.508,20 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn einer modernen Neubau-Wohnanlage (insgesamt 16 WE) in Obernburg steht eine kleine, hübsche Dachgeschoßwohnung im 2.OG zum Verkauf.
Aus der Tiefgarage fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnung.
Die 2 Zi.-Wohnung hat ca. 61m² und wirkt durch seine Raumhöhe und die Dachschrägen sehr großräumig.
Durch ein bodentiefes Fenster, vier Dachfenster und eine große Glasschiebetür ist sie lichtdurchflutet. Die Alu-Schiebetür ermöglicht den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia mit ca. 16m².
Die barrierefreie Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das moderne Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank, im Wohnzimmer ein eingebautes Bücherregal. Beides sind Sonderanfertigungen, die evtl. gegen ein Angebot mit erworben werden können.
Alle Fenster (nicht die Alu-Schiebetür zur Loggia) sind mit Plissees ausgestattet.
Auch hier erwarten wir gerne ein Angebot von Ihnen.
* KEINE Einbauküche vorhanden!
* Einbauschränke (SZ und WZ nicht im Preis enthalten!)
* Fußbodenheizung
* Loggia ca. 16 m²
* 1 Duschbad
* 1 Tiefgaragenstellplatz zuzügl. 25.000,-
* Keller
Energieausweis gültig bis: 04.06.2033
Endenergiebedarf: 27,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwert
Objektzustand: NEU
Erneuerbare Energie: Umweltwärme
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Altstadt erreicht man in ein paar Minuten genau wie das idyllische Mainufer.
Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto über die B469 schnell erreichbar!
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Im nahegelegenen Aschaffenburg befindet sich das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
sowie die spezialisierte Hofgartenklinik.
Auch durch die Kliniken in Erlenbach und Miltenberg ist die nahe medizinische Versorgung
gesichert.
Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rhein/Main Gebiet und dem Flughafen
Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Obernburg zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Im näheren Umfeld (Großostheim) finden Sie eine großartige Golfanlage mit einem wunderbaren Restaurant.
