| Selling Price | 300.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet ein harmonisches Zuhause mit vielfältigen Perspektiven. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² vereint die Immobilie Wohnkomfort, Ruhe und attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien ebenso wie für Kapitalanleger.
Beide Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und vermitteln ein solides, gepflegtes Gesamtbild. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter steht nur eine ausgewählte Anzahl an Innenaufnahmen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ähnlicher, durchdachter Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 73 m²):
Ein einladender Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschosswohnung (ca. 70 m²):
Auch hier überzeugt der helle Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt. Die Wohnung bietet zudem eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit.
Weitere Highlights der Immobilie:
- Doppelcarport mit zwei separaten Abstellräumen
- Pflegeleichtes Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
- Sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Heizungsraum im Erdgeschoss, zusätzlich als Hauswirtschaftsraum nutzbar
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Wohnqualität